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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/08245995350917556519072.shtml

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??昨日,國傢統計局發佈3月份70個大中城市住宅銷售價格的統計數據。數據顯示,70個大中城市新建商品住宅成交量回升,比2月份增加近7成。其中,北京房價環比回升明顯,出現瞭止跌上漲的態勢,新建商品住宅和二手住宅價格環比回升瞭0.6個百分點。

內容來自sina新聞

70城房價同比全部下降 北上廣房價環比浮動較小

??再來看環比的情況。數據顯示,新建商品住宅價格環比下降的城市有50個,比上月減少16個;持平和上漲的城市分別有8個和12個,分別比上月增加6個和10個。在價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降0.9%。

??70城市房價同比全部下降

??二手房方面,二手住宅價格環比下降的城市有48個,比上月減少13個;持平和上漲的城市分別有10個和12個,分別比上月增加6個和7個。在價格變動中,最高漲幅為0.9%,最低為下降0.7%。

??成交量和去年同期持平

??劉建偉分析,主要原因是2月份屬於房地產傳統銷售淡季,春節過後房地產市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。

??進入3月份以後,新建商品住宅的銷售量相較2月份有瞭回升明顯。數據顯示,3月份,70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。

??劉元春分析,此前的多個樓市新政意在釋放剛需,讓市場起到決定作用,也確實刺激瞭一線城市的樓市出現回暖。

??3月份,“北上廣”三地房價的環比浮動幅度較小。三地中,上海樓市表現最為平穩,新建商品住宅與二手房價格均與2月份持平。

??- 焦點

??北上廣房價軍公教貸款率利最低銀行信貸年息雲林農地貸款環比浮動較小

??與去年同比,70個大中城市價格全部下降。其中降幅最大的是杭州市,達到11.2%。此外,與去年同比,69個城市的二手房價格下降,僅1個城市價格上漲。其中,降幅最大的是牡丹江,降幅達13.5%。

??具體來看,北京比2月份上漲瞭0.3個百分點,廣州市環比下降0.1個百分點,上海則均與2月份持平。與去年同期的新建商品住宅價格相比,北京下降瞭4.7個百分點,上海下降5.9個百分點,廣州下降6.5個百分點。

??在二手房方面,廣州市與上海市的二手房價格均與2月份持平。北京市環比上漲0.5個百分點。與去年同期相比,三地的二手房價格均有不同程度下降。具體看,北京市同比下降瞭3.8個百分點,廣州下降3.5個百分點,上海下降2.4個百分點。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均,分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。

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??中國人民大學國傢發展與戰略研究院執行院長劉元春認為,由於春節的因素,二三月份是銷售淡季,房地產市場也存在月度的波動。但沒有改變的是,一線城市的房價是堅挺的。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析,同比房價繼續下降是受去年同期基數較高影響。隨著環比房價由降轉升,同比房價初步預計降幅將會收窄,並逐漸企穩。


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