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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  為確保貨物貿易、服務貿易和投資自由化的順利進行,同時避免其對人權和環境等產生不利影響,自貿區協定中往往還在知識產權、政府采購、競爭政策、勞工與就業、環境保護等領域制定相關規則,這些規則需要雙方政府有效地執行。對大連市政府而言,通過適應中韓自貿區在公共服務領域的相關規則,有助於促進政府職能轉換,提升公共服務質量和水平。

中韓自貿區對大連經濟的潛在影響及應對策略

 中韓自貿區談判

  建設中韓自貿區對中韓雙方整體而言必然是雙贏的,大連的多數產業會因自貿區的建成而受益,當然在個別產業和領域,大連也可能受到中韓自貿區的沖擊。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/07542903270.shtml

  2.2012年5月至2013年9月

  2014年7月14日,中韓自貿信貸宜蘭蘇澳信貸區第十二輪談判在韓國舉行,雙方就貨物貿易、服務貿易、投資、原產地規則、貿易救濟、技術性貿易壁壘、衛生和植物衛生措施、知識產權等領域展開進一步磋商。從兩國領導人對年底結束談判所展示出來的信心來看,中韓自貿區談判已經非常接近雙方要價平衡點,談判成功可能性非常高。

  啟動自貿區談判,經過七輪"模式"談判,就各領域的模式文件內容達成一致。

  夏春玉,教授,經濟學博士,博士生導師。現任東北財經大學校長,獲國務院政府特殊津貼,先後入選財政部跨世紀學科帶頭人、遼寧省"百千萬人才工程"百人層次人選、遼寧省中青年社科理論人才等。曾任東北亞城市合作機構(日本)咨詢委員、日本北九州市立大學客座教授,兼任中國商科高等教育學會副會長、中國物流學會常務理事、中國市場學會常務理事及學術委員會委員、中國商業經濟學會常務理事及學術委員會委員、清華大學中國零售研究中心學術委員會委員,《財貿經濟》、《營銷科學學報》、《商業經濟與管理》、《中國零售研究》、《財經問題研究》、《產業組織評論》雜志編委等職。公開出版專著、教材15部,公開發表學術論文100餘篇,主持完成國傢及省部級科研課題10餘項,在流通理論、農產品流通、零售管理、渠道管理、城市流通等領域形成並積累瞭大量研究成果。本文系夏春玉教授所帶領的《中韓自貿區對大連的影響及應對》研究團隊取得的階段性重要成果。

內容來自sina新聞

  近來,隨著美國"重返亞太"戰略的推進,東北亞政治經濟環境愈加復雜多變。在美國主導的跨太平洋夥伴關系協議(Trans-Pacific Partnership Agreement,TPP)及中日韓自貿區等多邊區域經濟一體化談判進程遭遇阻礙之際,明顯改善的中韓關系及雙方巨大的經濟利益使中韓自貿區談判順利推進。在習近平主席訪韓之後,中韓自貿區有望於2014年底前結束談判。中韓自貿區一旦落地,關稅、市場準入及相關貿易規則的變化,必將對中國相關產業、貿易的發展產生一系列重要影響。大連作為東北亞地區重要的國際性城市,與韓國之間貿易規模和比重歷來較大,針對中韓自貿區的潛在影響尤其需要提前作出判斷,並制定應對之策。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  3.2013年9月至今

  2. 面向中韓自貿區打造大連自貿區改革新特色

  其次,在強化政府服務功能的同時,尤其要關註中韓自貿區協定中關於政府義務的相關規定,例如保證審批程序的透明性、保持政策的穩定性、確保地方政策與中央政策法規的一致性、加強知識產權執法等,提早進行政府職能轉換,為中韓自貿區落成所需的一切公共服務做好充分準備。

  3. 加快發展區域結算中心和國際呼叫中心

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  四是在部分雙方高度敏感的制造業產品中,如部分農產品、煙草制品、部分化工產品等,中韓可能在自貿區協定中作為例外選項,依然保持較高關稅。

  通過中韓自貿區談判,一方面可在跨境交付、境外消費、人員流動等方面作出有利於服務貿易發展的安排,另一方面關稅下降後貨物貿易的增加也會促進服務貿易的發展。大連服務貿易的優勢領域包括旅遊業、運輸業、批發零售業、會展業和軟件外包服務業,韓國服務貿易的優勢領域包括運輸業、商務服務業和旅遊業。除在運輸業領域存在一定的競爭關系之外,中韓雙方服務貿易的合作空間更為廣闊。同時,在大連較為敏感的服務業領域,如金融業、電信業等,也會因為中韓之間貿易活動的增加而得到一定促進。

  從第八輪開始進入全面出要價和協定文本談判階段。

  經歷三個階段





  大連須預先謀劃中韓自貿區落地的應對之策

  根據商務部信息,中韓自貿區90%以上的貨物貿易關稅將降到零,大連不同產業的貨物貿易因而會受到不同影響:

  一是在韓國關稅下降幅度較大且大連具有較強國際競爭力的產業,如紡織品、服裝、毛皮、皮革、木材等,大連對韓出口貿易將具有更強的競爭力並獲得更大的收益。

  二是在韓國具有較強競爭力的產業,如石化產品、金屬加工制品、汽車、醫療和光學設備等,大連產品將受到韓國產品較強的沖擊。

  三是在雙方競爭力大致相當且目標市場均為國際市場的產業,如船舶、機械設備、成品油、電機和電氣設備等,大連將不會受中韓自貿區建成的明顯沖擊。

  中韓自貿區建設勢必對大連經濟產生重要影響

  2. 中韓自貿區建設將促進大連服務貿易發展

 中韓自貿區建設可期進展順利

  3. 中韓自貿區的投資協定對韓資引進具有積極作用

  中韓自貿區的投資協定談判將主要涉及四方面問題:一是投資準入領域(包括產業和地區);二是投資方式與投資比例限制;三是投資便利化,包括利潤匯回與相關稅收、外匯管理、商務人員自由流動等;四是投資者保護,包括征用限制、知識產權執法、審批程序的透明性、規則標準的穩定性、中央與地方政府政策法規的一致性、有效的爭端解決程序等。韓資企業一直是大連外資經濟的重要組成部分,通過中韓自貿區談判完善投資協定對於促進韓資進一步流入大連、增強對雙方企業和勞動者權益的保護顯然具有重要的促進作用。

  4. 中韓自貿區建設有助於提升大連市公共服務質量和水平

  1. 關稅下降對大連貨物貿易發展具有重要影響

  針對中韓自貿區落地可能帶來的潛在影響,國內具有對韓貿易與引資基礎和優勢的青島、威海、天津、上海以及吉林延邊等地,都會進行積極調整。因此,大連在應對中韓自貿區落地上應當適度超前規劃,勇於先行先試,加快改革步伐,打造自身特色。

  1. 跟蹤中韓自貿區談判進程並加快提升公共服務水平

  在目前階段,大連市政府首先要密切關註和跟蹤中韓自貿區談判進程,以及各方透露出的最新信息。根據大連市的產業狀況,分析中韓自貿區建立可能帶來的機遇和挑戰,加強對中韓自貿區協定相關內容的宣傳,引導企業充分利用協定提供的優惠,同時為受到沖擊的企業應對挑戰提供幫助。

  談判結束之後,中國的全國人民代表大會和韓國的國會需要對自貿區協定進行審議和批準,對照相關法律進行相應調整,確定自貿區協定生效日期。這一過程也存在諸多變數,並有可能推遲協定生效日期。即使確定瞭協定生效日期,也不意味著自協定生效之日起所有領域立即產生變化。例如,在貨物貿易的關稅削減方面,可根據相關商品的敏感性和重要性采取四種執行方式:一是從自貿區協定生效之日起立即實施零關稅;二是經5年、10年或更長時間實施零關稅;三是經5年、10年或更長時間過渡期降低關稅;四是作為例外不予降稅。從現在開始到自貿區協定生效之前,大連應對此作出未雨綢繆的準備。

  截至目前,中韓自貿區談判大致經歷瞭三個階段:一是池上鄉二胎2006年11月至2010年5月,中韓完成瞭雙邊自貿區官產學聯合研究,為推進中韓自貿區談判奠定瞭合作基礎。二是2012年5月至2013年9月,中韓啟動自貿區談判,並經過七輪"模式"談判,就各領域的模式文件內容達成一致。三是2013年9月至今,從第八輪開始進入全面出要價和協定文本談判階段。

  大連應通過進一步構建開放型經濟新體制,為對韓貿易發展和韓資流入創造更優越的環境。在這方面,大連應結合大連自貿區的建設,以自身改革與發展成效構建對韓貿易與引進韓資的先動優勢,為國傢提供發展中韓自貿區的大連實驗樣本。不久前,國傢將各地遞交的國內自貿區申請方案全部退回,主要原因是所有自貿區方案都缺乏改革新意、特色不足。大連自貿區要作出改革新意,就必須面向東北亞地區,尤其是面向中韓自貿區形成開放型經濟體制新特色。這個特色可通過將負面清單制度廣泛應用於對韓貿易和韓資準入領域來實現。

  目前來看,在我國構建開放型經濟新體制過程中,既允許除上海自貿區之外的各地方出臺負面清單制度(如廣東省佛山市南海區),也允許在針對不同國傢的雙邊投資協定中制定不同的負面清單(如即將啟動的中美投資協定負面清單談判)。基於這一改革趨勢,在中韓自貿區投資領域負面清單基礎上,大連完全可以面向對韓貿易和韓資企業,主動釋放大連市的負面清單。這個負面清單應盡量簡短,既應包括投資準入領域,也應包括貨物貿易和服務貿易領域,進而為大連確立在中韓自貿區中的發展優勢,打造更高層次的投資與貿易自由化奠定堅實基礎。

  1.2006年11月至2010年5月

  在中韓自貿區建設中,大連既要大力推進傳統服務貿易發展,也要加快開拓服務貿易新領域和新優勢。目前來看,大連市在金融服務業和電信服務業上也具有一定的服務貿易發展潛力。在金融服務貿易領域,大連市應依托區域性國際金融中心戰略下取得的優越軟硬件基礎,加快發展面向東北亞沿邊開放區、中韓自貿區的區域結算中心;在電信服務貿易領域,大連應基於軟件外包服務業的人力資源優勢和技術優勢,借鑒印度發展國際呼叫中心的成熟模式,將大連打造成面向中韓自貿區的國際呼叫中心。

  名傢點擊

  中韓自貿區是國傢之間建立的自貿區,其目的是通過簽署政府間協定,相互取消貿易壁壘,實現兩國市場的聯合。它與一國自行設立的、單方面在局部地區實行開放的"自貿區"有所不同,後者如上海自由貿易試驗區,其本質是某種形式的經濟特區。

  完成雙邊自貿區官產學聯合研究,為推進中韓自貿區談判奠定瞭合作基礎。

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