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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  佛山萬科物業相關負責人:公司在佛山已開發超過十個項目,但到目前隻有最早開發的項目金色傢園小區,相對較大規模地局部使用瞭一次維修資金。由於《住宅專項 維修資金管理辦法》對住宅專項維修資金的具體使用條件、要求有詳細的規定,按其規定流程操作即可。但操作難度一般較大,最大難度在於獲得三分之二業主的同 意。

  (來源:昨日下午市政協大會發言環節及南都記者會場外采訪)

內容來自sina新聞

  我先後向市和五區的住建管理部門發放調研申請函,截止2013年12月31日,佛山五區住房維修資金總計67.65億元,涉及120萬住戶。但是這大筆的 資金缺乏管理,大部分的資金是以活期的方式存在銀行。其次,佛山這筆資金的申請率是0.217%,遠遠低於全國。

  建 議市住建部門對此項專項基金管理、申請、收繳和運作經營給予指導。學習外地成功經驗,開辟綠色通道,方便市民申請,例如南京、杭州已在這方面縮短瞭周期。 其次,希望規范資金管理,通過購買國債、進行長期或中長期的銀行存款來確保資金保值。同時,希望引進資金的年度審計管理,避免成為尋租的工具。

  市住建局副局長林振漢:感謝李委員的提問。市住宅維修資金的管理主要是各區屬地管理,由各區局進行監管,市局做面上的指導。從去年調研的情況來看,這筆資金禪城管得最好,從前年開始拿出2/3的專項資金,購買保值的理財產品,大大提升瞭資金的效益。

  市長劉悅倫:感謝李建麗委員,每年提的建議都很尖銳,同時很有值得政府思考的價值。關於住宅維修基金的問題也非常尖銳,請市住建局負責同事做一個回應。

市住建局副局長林振漢

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08363929475.shtml



  桂城某小區業主林小姐:去年夏天下雨,我們傢屋頂出現大片殘留的水漬,屋頂和 靠窗位置的墻皮已經脫落瞭幾個巴掌大,小區很多住戶的房子都出現外墻滲水問題,想讓物業公司幫忙動用維修基金進行一次整體的外墻修繕,卻被物業公司負責人 告知,開發商已經撤場瞭,整體修繕資金匱乏,而維修基金可以動用,但是非常麻煩!後來,修繕外墻的事情也不瞭瞭之。

  采寫:南都記者李青周曉南攝影:南都記者張明術

  住宅專項維修資金申請艱難,缺乏管理。這筆資金是業賣屋信貸年息借貸增貸轉貸主購房時自己上交,但是使用中苦難重重。一方面,這筆資金長高雄燕巢農地貸款期"冬眠",另一方面申請非常艱難。

  就這筆資金的使用問題,有很多相關規定、標準,例如達到一定數量業主的簽名才能使用。下一步,我們也要創新,學習其他城市好的做法,拿出更切實可行的市一級指導意見,在使用申請手續上盡量簡化,確保資金的及時到位。

  市長劉悅倫回復市住建局副局長林振漢:這個問題要引起重視。當然有一些客觀因素,但是有一點你不可回避,我們隻有0.217%的申請率,北京超過瞭2%,這就證明我們有問題。針對如何簡化申請手續、提高申請效率,市住建局要負起責任,拿出全市的統一辦法。

  雖然錢在各個區,但市裡面要出章程,怎樣開辟綠色通道,大幅度縮短審批期限。我們現在要建立高效政府,如果這方面不能做到,就不能說是一個高效的政府。同時 要規范資金的管理,實現保值,可以總結禪城的經驗,並學習其他先進城市的經驗。其次,接受李委員建議,對這筆資金引入審計管理,請市住建局牽頭進行研究。

  省物管專傢、市房協副會長何篩紅:現在佛山物管公司比較通行的做法,還是用公共收益來解決小區公共設施維修問題。如公共停車位 的停車費用,電梯間廣告收益,小區其他部分的廣告收益,在做好透明和公示之後,提前滿足業主知情權,可以解決小區公共設施維修的"燃眉之急"。但是,公共 設施維修所需資金甚多,靠公共收益"填補"效果有限。

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住宅維修金冬眠 市長請住建局 回帖

  打開"兩會"朋友圈,看看哪位好友發佈的最新消息(還有現場配圖哦),捕獲最多的"贊"?引來最熱烈的回帖互動?今天的朋友圈裡,致公黨市委會委員李建麗在 兩會現場發出關於"佛山住宅維修基金睡大覺"的熱帖,第一時間引得市長、住建局副局長的回復。場外的市民好友、行業專傢也紛紛來留言瞭。

  在佛山,申請這筆基金耗時在一年左右。

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