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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  今年上半年國內房地產市場低迷,而歐美等海外市場亦處於經濟恢復期,雖然佛山板塊仍有不錯的業績增長表現,不過營收和凈利潤這兩項主要數據的增速分別較去年同六甲區農地貸款率利試算表期下滑瞭0.48和9.04個百分點。

  佛山日報記者統計34傢上市佛企上半年的銷售毛利率和凈利潤率發現,大部分上市佛企都能保持兩位數的銷售毛利率,星期六、海天味業、瀚藍環境等9傢佛企的銷售毛利率超過30%。不過,銷售毛利率最高的星期六,由於銷售費用維持在較高水平,同時管理費用和財務費用都有明顯增長,導致凈利潤率僅有3.80%。

  獲政府補貼4億多元

  佛山板塊涉及傢電、LED照明、機械裝備、房地產等多個行業,哪個行業在今年上半年最掙錢?

  近幾年來,在中國經濟轉型升級的大背景下,不少上市佛企選擇通過資本市場進行並購,拓展相關產業,尋找新的發展動力。這其中既有像科達潔能這樣通過並購積極擴充產品種類,借助清潔能源設備的推廣進入高速發展期的成功例子,也有如佛山照明般花費巨大精力佈局鋰電業務,最終"斷臂求生"轉向LED產業的艱難突圍。

  今年3月,東方精工完成瞭此前收購的意大利佛斯伯公司60%股權的交割,完成重大資產重組,實現向上遊產業鏈的延伸,隨後於今年6月,宣佈認購廣東嘉騰機器人自動化有限公司20%股權;去年底收購順特電氣設備有限公司10%股權,將持股比例增至60%的萬傢樂,在今年的半年報中正式合並報表,主營業務由原廚衛電器業務變更為廚衛電器業務和輸配電設備業務;南風股份定向增發中興裝備亦已在今年7月完成,有望助力南風股份實現工業級3D打印。

  KEE凈利增速超1000%奪魁

  若不把美的集團4.60億元的政府補助納入計算(因其於去年9月整體合並上市,去年半年報無該項統計),今年上半年上市佛企共獲得政府補助1.95億元,較去年同期下降15.49%。



  分公司來看,27傢上市佛企上半年營收同比增長,7傢下滑,下滑的企業數量較去年同期增加1傢。上半年完成對意大利佛斯伯公司60%股權收購的東方精工成為營收增速冠軍,同比大增179.01%,鋼鐵電商業務獲得快速增長的歐浦鋼網以109.32%的增速位列第二。值得註意的是,去年實現合同銷售金額過千億的碧桂園,保持良好勢頭,以42.23%的營收增速進入前五名。營收下滑的7傢企業中,伊立浦和精藝股份兩傢跌幅超過一成,分別下滑14.02%和15.21%。伊立浦受困於歐美依然疲軟的市場,日本等國外市場出口收入明顯下滑;精藝股份則受需求增長乏力及原材料價格升高等因素影響,陷入持續虧損。

  東方精工成股價漲幅冠軍

  事實上,僅有瀚藍環境、集成金融、海天味業等8傢佛企能把凈利潤率維持在兩位數,上市佛企盈利能力普遍不強。更嚴峻的是,34傢上市佛企中有14傢銷售毛利率同比出現下滑,此外,多達18傢佛企的凈利潤率有所下降。銀河證券投資顧問鄧志維認為,這表明傳統制造業正處於轉型調整期,宏觀經濟形勢也不容樂觀,新能源、新材料等新興產業才能保持比較高的利潤率。

  今年上半年,美的集團毫無懸念地成為A、B股上市佛企第一納稅大戶,所得稅費用和營業稅金及附加之和達19.78億元,同比增長49%。美的之後依次為海天味業、海信科龍、科達潔能和佛山照明等。稅負比(總納稅額/營業收入)方面,上市佛企普遍較低,瀚藍環境為6.26%,海天味業為5.98%,其他均在5%以下。

  鄧志維表示,上半年計算機、軍工等新興產業,以及LED等發展較快的行業比較受市場關註。展望下半年,大盤波動幅度不會太大,若到低位投資者可伺機吸納藍籌股,但估計市場更多會是在不同熱點間輪動,可關註新能源、信息技術、環保、新材料等產業。

  截至昨日,佛山板塊34傢A、B、H股上市企業的半年業績已經披露完畢。上半年34傢上市佛企共錄得營業收入1779.63億元,同比增20.99%,凈利潤合計163.39億元,同比增31.86%,兩項數據的增速均較去年同期有所下滑。

  多宗並購終落地

  資料顯示,A、B股上市公司的稅款支出一般包括所得稅、營業稅金及附加。由於印花稅、房產稅、車船使用稅等小稅種已計入管理費用,沒法獲得其具體數據,因此沒有納入統計數據。H股因會計規則不同,亦不納入統計。

  今年上半年,佛山板塊又有多宗並購最終落地。



  目前,佛山板塊尚有盛路通信收購合正汽車電子、瀚藍環境並購創冠中國等資產重組正在推進中,下半年有望為佛山板塊的轉型升級掀起波瀾。

  鄧志維表示,目前股市處於低位,不少股票估值較低,一些上市公司獲場外資金看好,同時IPO速度較慢,亦有上市公司看好市場上未上市的資產,特別是一些發展前景好但需要融資的企業。因此,上市公司通過資本市場進行多元化和拓展上下遊產業成為常態,但仍要節制,依靠主業進行相關產業的拓展風險會較低。

 美的海天海信科龍

芳苑鄉土地貸款額度  位居納稅三甲

  在宏觀經濟環境的"新常態"下,佛山企業積極謀求轉型升級,在資本市場並購、拓展產業鏈上下遊、開發新技術等方面多有亮眼表現,下半年業績有望繼續增長。

 美的集團半年

34傢上市佛企半年營收1779億元 同比增兩成

  上半年獲得政府補助最多的,同樣是美的集團,為4.60億元。其他上市佛企獲得的政府補助金額普遍較低,第二名的東鵬控股為4986.10萬元,排第三的海信科龍為2948.91萬元。

  過半佛企凈利潤率下滑

  凈利潤方面,24傢上市佛企上半年凈利潤同比增長,10傢下滑,數量與去年同期持平,此外有3傢企業出現虧損。KEE(開易控股)以1023.60%的凈利潤增速高居凈利潤增速榜首,粵華包B以545.57%的增速位居其後。這兩傢企業去年同期均處於虧損邊緣,凈利潤分別僅為49.38萬元和388.60萬元,今年上半年通過強化成本控制和開拓市場,提升瞭業績。本地龍頭企業美的集團得益於成功的戰略調整,凈利潤亦錄得58.18%的高速增長。在凈利潤下滑的10傢企業中,有7傢的下滑幅度超過一成。海信科龍去年同期凈利潤增速高達86.07%,但今年上半年房地產市場低迷致冰洗產品景氣度下降,毛利率下滑1.77個百分點拖累業績,凈利潤下跌13.73%。

  A股上半年表現低迷,不過此前的數輪反彈為市場提升不少人氣。佛山板塊方面,東方精工成漲幅冠軍,今年前8個月股價上漲瞭143.94%,前後兩輪收購動作牢牢抓住投資者眼光。計劃進軍車載互聯網的盛路通信和繼續開拓通用航空產業的伊立浦,持續受市場熱捧,股價均有超過100%的漲幅。LED板塊普遍走強,佛山照明未受此前開庭的訴訟案影響,前8個月漲瞭77.07%,國星光電和雪萊特也分別有近三成的漲幅。去年強勢的傢電股受困房地產業下行,今年風光不再,漲幅最高的美的集團亦僅上漲14.88%,新寶股份、萬和電氣、海信科龍等股價均下跌。

內容來自sina新聞房貸嘉義布袋房貸





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/08084416305.shtml

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