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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據新華社電據北京市住建委副主任程建華提供的數據，自從1998年實行"公維"基金土地2胎借款貸款全省皆可處理制度以來，截至2013年底，北京市的這筆錢累計金額約達到350億元，使用額約8億元。按此計算，基金使用比例僅為2.3%。"三四百億元的維修基金，使用比例極低，這問題真該好好關註！"北京市政協委員、金隅集團董事長蔣衛平表示。

  程建華說，北京市住建部門去年曾專門出臺文件，對房屋損壞造成滲漏、電梯故障等六大類維修使用基金的使用進行簡化，但總體來說全國普遍存在使用難。據北京市住建委提供的2009年到2012年的維修資金增幅和使用資金的增幅對比來看，該資金以每年10%的增幅在增長，而資金使用量卻幾乎達到每年100%的增幅。

內容來自sina新聞

車貸新北鶯歌車貸京住宅公共維修金350億僅花8億 房屋 養老錢沉睡

  北京大學行政管理系主任蕭鳴政說，政府的出發點是為老百姓做件好事，但最終結果就好像大傢印象中的保險公司，收保費時候特積極，可是要支付的時候就提各種條件，支付困難。

  北京物業管理行業協會秘書長宋寶程透露，目前北京這筆資金的賬目管理在"北京住房資金管理中心"，業務管理歸住建委相關部門，這些步驟先後到區房管局、市房屋安全鑒定總站、審計單位等多個部門辦理，業主對資金的存取還要到銀行，多頭管理太突出。

  維修基金，也就是房屋的"養老錢"和"治病錢"，全名住宅專項維修資金或公共維修基金。當樓房頂層漏水、電梯年久失修時，想使用這筆錢卻異常困難，甚至有物業公司派專人跑瞭三年也沒鬧明白"公維"基金存哪兒瞭......專項維修資金使用難，正成為困擾難題。

  蕭鳴政認為，建設主管部門和財政部門擁有代管權的同時，並未明確其對維修資金保值增值的義務，導致大多數城市維修資金收益率低於一年期存款利率。

  作為公共維修基金的所有人，百姓並不知道錢存哪瞭。蕭鳴政說，既然是基金，就要去運作，不應讓它貶值。"存在哪傢銀行就是個不小的利益，相當於白給銀行賺息差。"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08202599649.shtml二胎房貸銀行利率利率多少免費諮詢試算
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