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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  除瞭公積金制度本身,其管理機構,即各地住房公積金管理中心也是改革的重要環節。一種值得探索的思路是,住房公積金管理中心應該由烏來區二胎房貸是什麼意思政事機構變成為商事實體,本身並不直接調節相關群體利益。而這一轉型可采取兩種辦法:一是將各地住房公積金管理中心直接進行公司制轉型,比照汽車消費金融公司,剝離其政策性功能,使其作為一個市場化住房消費金融公司,允許其向居民發行大額存單(CD)和金融債等方式,專司住房金融借貸及不動產資產證券化等金融服務;一是鑒於目前部分地方的公積金已采取瞭銀行托管模式,這些地方可把住房公積金管理中心與相應金融機構做些職能合並,甚至考慮作為後者的住房消費金融服務部門。

  住房公積金制度是1998年房改的一項配套政策,即通過以免稅優惠政策,強制在居民稅前月收入中扣留規定比例的資金,專款專用於居民住房需求。由於相關規定限制瞭住房公積金的使用范圍和條件,在房價日趨泡沫化牽制低收入群體購房需求下,中低收入者成為瞭住房公積金存款的主要來源,而中高收入者則成為瞭住房公積金貸款優惠的享用者;而且,目前住房公積金成為瞭一些國企等向員工輸送實質福利的重要通道之一,致使住房公積金帶有瞭拉大貧富和收入差距之情況。

  同時,取消稅前強制計提公積金的政策,並修改《個人所得稅法》,同比例提高個稅免征額,以保障住房公積金制度取消後,居民收入水平不下降,進而完善居民收入結構,提高居民對所有收入的可自由支配能力。畢竟,在當前居民把住房當作財富儲存的重要手段下,沒有必要擔心居民會把其所有收入花掉而影響其居住權。

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公積金制度拉大貧富差距 成國企輸送福利通道

  同時,住房公積金事實上分割瞭居民財產的剩餘索取權與支配權,公積金所有人無法有效對公積金管理者進行監督和實質性制衡,導致瞭本具內生激勵相容的公積金等居民收入,凸顯出瞭"公地悲劇"風險。

  為此,改革住房公積金制度成為社會的普遍共識,且鑒於住房公積金條例修改已歷經兩次"爽約",因此不應再尋找各種理據,止步於部門利益的藩籬;何況,十八屆三中全會已經明確表明要厘清政府與市場邊界,並且,當前正在推進簡政放權和事業單位改革等,住房公積金改革理應表現出壯士房貸三胎貸款全省皆可處理斷腕的果敢,即改革不應拘泥於對現有公積金制度小修小改,而是要真正厘清政府與市場邊界。

  繼北京、青島等多地出臺公積金提現便利政策後,日前武漢也出臺放松公積金取現新政,規定從7月1日起,月收入低於1900元者可直接提取公積金。多地公積金提現政策放松,再次激蕩起瞭人們對住房公積金改革的期許。

  總之,當前與其進行漫長的修改,不如徹底貫徹十八屆三中全會精神,加快推進住房公積金管理中心的公司制改革等。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08152782699.shtml
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