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沈陽半年房價波動不大



對於沈陽新建住宅漲勢不明顯的原因,業內人士表示整體土地供應量大且人口密度不高,住宅郊區化趨勢明顯,而隨著二環、三環外房屋成交面積的占比擴大,攤低瞭均價。

房價漲多跌少的局面依然存在,環北斗鎮土地貸款期數比漲幅超過1%的城市達到33個,而環比下跌的城市隻有區區7個。

六成城市房價環比上漲

雖然7月汐止區房貸試算,百城新建住宅均價環比上漲幅度較6月擴大0.1個百分點,但房價環比上漲的城市卻較6月減少10個,國內城市房價分化趨勢日益明顯。

根據中央政治局7月30日會議"促進房地產市場平穩健康發展"精神,預計房地產調控政策趨於平穩,2胎化利率多少免費諮詢試算整體流動性和信貸投放保持在合理水平。下半年乃至更長時間,宏觀環境趨穩有利於住房需求釋放,整體量價仍處於上行通道,但不同城市分化可能加劇,一線城市及重點二線城市房價上漲壓力依然突出,但供應充足的三、四線城市價格較為平穩。 北國網、遼沈晚報主任記者胡海林

7月沈新房均價比上月降13元每平

數據顯示,共有61個城市新建住宅均價環比上漲,39個城市新建住宅均價環比下跌。環比漲幅居前的十個城市以二三線為主,最高甚至達到4.45%,其中北京則以環比上漲2.50%位居第十位。

今年1月以來,沈陽新建商品住宅均價在小幅上漲後,從5月起連續3個月環比下跌。透過百城指數可以看到,今年以來最高與最低價差僅52元。

通過對省會城市的橫向對比,北國網、遼沈晚報記者發現,沈陽房價已落後於部分中西部省會城市,比如鄭州、成都、南昌均價分別為9071元/平方米、8119元/平方米、9350元/平方米,而西北部的蘭州、烏魯木齊已與沈陽相差無幾。

  剛剛過去的7月,沈城新建商品住宅均價7526元/平方米,環比6月跌0.17個百分點,每平方米下降13元。這也是今年5月以來沈陽新建商品住宅均價連續3個月環比下跌。

而省內四個城市,除鞍山環比上漲1.16%外,沈陽、大連、營口均為環比下跌,其中大連環比下跌0.86%,跌幅最大。

房價分化趨勢將更加明顯

某研究院專傢認為,在宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩的大環境下,7月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下略有擴大。

昨日,某研究院發佈7月全國百城房價指數顯示,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元/平方米,環比6月上漲0.87%,自2012年6月以來連續第14個月環比上漲。

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08412319138.shtml

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