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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  資料顯示,Hengli是保利房地產(集團)股份有限公司的主要海外子公司,Hengli全資特殊目的實體PolyRealEstateFinanceLtd。將負責該票據的發行。保利地產計劃將此次票據發行所籌資金用於現有債務的再融資、一般企業目的和對其利息撥備賬戶提供資金。

內容來自sina新聞

  4月14日,標準普爾對保利地產計劃發行票據發佈評級報告,標普預計保利地產將在未來12-24個月內保持強勁的房地產銷售,財務杠桿水平將小幅改善,債務對息稅及折舊攤銷前利潤比率2014年將在4倍以內。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/09094068912.shtml

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  此外,該公司的經營和財務管理與保利地產高度融合,因此其個體信用狀況不具有實質性意義。因此,該債券評級較Hengli的企業信用評級低一個子級。

  標普還預計Hengli的優先債務對總資產比率可能將超過其對投資級公司設定的20%的評級下調基準水平。其解釋稱,因為Hengli將會通過從母公司收購房地產項目和在中國開發房地產項目實現擴張,2013年這一比率低於20%。

  但是,保利地產和如何整合負債Hengli之間的支持協議和股權收購協議顯示瞭母公司對子公司的有力承諾。

  最後,標普還提及幾個因素抵消瞭上述優勢。保利地產與類似評級的可比公司相比較高的財務杠桿水平以及在快速增長願望驅動下財務審慎性尚未經受檢驗。因為進行陽光屋信貸房貸年息借貸增貸轉貸激進的土地收購,該公司的債務水平在2013年超過基準情景中的預期。

  標普稱,Hengli是保利地產"具有高度戰略意義"的子公司,而不是"核心"子公司,並作為海外投資控股公司和保利地產唯一海外融資平臺的作用支持瞭其在集團內部的地位。但Hengli的經營歷史有限且規模較小,2013年資產僅占保利地產的約2.5%。

標普保利地產財務水平將小幅改善

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